Agevolazioni Casa 2020: ecco quali saranno

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In attesa della conclusione dell’iter parlamentare e dell’approvazione definitiva della Legge di Bilancio 2020, sono state annunciati gli sconti fiscali che riguarderanno la casa per l’anno 2020.

L’attesa era quella di una proroga dei bonus esistenti, ma il testo che è stato approvato da Governo, invece, prevede diverse novità.

NUOVO BONUS FACCIATE, ESCE DI SCENA IL BONUS VERDE

Due le novità: quella più significativa è l’introduzione del “Bonus Facciate”, cioè uno sconto fiscale per interventi destinati alle facciate degli edifici; l’altra novità è l’uscita di scena, invece del Bonus Verde.

Il Bonus Facciate sarà valido anche per i lavori di manutenzione ordinaria.

La detrazione fiscale del “Bonus Facciate”, ovvero misura per interventi svolti per la cura e manutenzione della facciata, sarà pari al 90% delle spese documentabili sostenute nel 2020 ed è riservata ai privati, singole unità immobiliari o condomìni (non alle imprese): la nota sorprendente è che ad oggi, non sono stati previsti limiti di spesa, come, contrariamente, avviene nel “Bonus Ristrutturazioni”. 

L’attuale definizione del Bonus inserita in Legge di Bilancio lascia ampia applicazione pratica, per cui l’agevolazione si estenderebbe anche ad interventi di natura ordinaria, non solo più per i condomini, ma anche per ville e villette composte da una sola unità immobiliare.

Anche la semplice tinteggiatura, quindi, sarà compresa nel Bonus, oltre a qualsiasi intervento a migliorare la facciata.

Come chiarito dal Ministero dei Beni Culturali, il Bonus sarà comulabile con tutti gli altri interventi legati ad altri Bonus, quali ristrutturazione edilizia, risparmio energetico e misure antisismiche, ma bisognerà attendere comunicazione della Agenzia delle Entrate per l”elenco dettagliato delle misure che potranno essere coperte dal nuovo bonus.

No (definitivo?) al Bonus Verde

Il Bonus Verde, invece, ad oggi non è stato prorogato e, quindi, potrebbe essere abbandonato nel corso del prossimo anno.

Questo Bonus prevede, fino a fine 2019, la detrazione del 36% delle spese sostenute per verde e giardini fino ad un massimo di spesa di 5.000 €.

I Bonus Prorogati

Sono stati confermati tutti gli altri Bonus del 2019, nella stessa misura, e sarà quindi possibile continuare ad usufruire delle detrazioni relative a:

  • Ecobonus per tutte le spese riguardanti l’efficientamento energetico , come la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento, il miglioramento termico dell’edificio (coibentazioni – pavimenti – finestre, comprensive di infissi), l’installazione di pannelli solari, la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale, nella misura massima del 65% fino a 100.000€ di spesa per le singole unità, 130.000€ per i condomini ( era già prevista scadenza nel 2021).

  • Bonus Ristrutturazioni per gli interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia fino ad una misura massima di detrazione del 50% per spese fino a 96.000 € ad unità abitativa.
  • Bonus Mobili ed Elettrodomestici per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici di classe pari o superiore ad A+, con una detrazione del 50% fino ad un massimo di 10.000 € di spesa ad unità abitativa in via di ristrutturazione.
  • Sisma Bonus per interventi di messa in sicurezza statica, in particolare sulle parti strutturali degli edifici, sia per singole unità che condomini nella misura massima del 85% per un massimale di spesa di 96.000 € ad unità immobiliare

In ogni caso, per la conferma definitiva dei Bonus 2020 si dovrà aspettare l’approvazione definitiva della Legge di Bilancio, nel frattempo si ha la possibilità di usufruire delle agevolazioni 2019 in scadenza.

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